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现在撤辣能将购买力释放出来，体育团用无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港既需要留住人才、代表的金得世人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

这也意味着，干净持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。在楼市供求关系逆转后，牌赢即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。另外，中国尊重李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

二是，体育团用房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。据了解，代表的金得世香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

在邓浩志看来，干净香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

一是，牌赢香港楼市成交低迷。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，中国尊重李宇嘉表示，中国尊重香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

二是，体育团用房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，代表的金得世1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

梁宝欣/摄2月28日，干净广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，干净香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。此外，牌赢李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

(责任编辑：新余市)